Ett äldre hus må vara betydligt billigare att köpa, men när det kommer renoveringen så kommer man snabbt inse att det kanske inte är billigare i längden. Det finns en hel del som kan behöva ordnas på ett äldre hus innan man har lust att flytta in i det. Här tittar vi överskådligt på de punkter man bör inspektera då man renoverar ett äldre hus.
När man köper ett äldre hus är det ännu viktigare att anlita en besiktningsman som kan göra en noga genomgång och hjälpa en gå igenom allt som kommer att behöva göras för att få huset i det skick man vill ha det i.Det är alltid bra om man tänker på vilken ordning som man fixar saker när man gör väldigt omfattande renoveringar. Man brukar säga att man ska alltid börja med taket, se till så att det inte finns några läckor och inget ruttet virke. Vill man dessutom isolera huset bättre är det oftast mer effektivt att göra detta i taket än i väggarna.Det man dock kan tänka sig att göra med väggarna är att byta fönstren, man brukar säga att kring en tredjedel av husvärmen försvinner genom fönster, vilket är möjligt att sänka en hel del om man bara använder sig av rätt produkt och metod.Enligt Boverket så finns det energikrav som ställs på hus, detta är ett mått på hur många kilowattimmar per kvadratmeter ett hus får förbruka. Detta krav var nog inte desamma när det hus man nu köpt först byggdes och när man köpt det tar man även över ansvaret för det. Detta betyder att man har en skyldighet att se till att huset kan uppfylla detta krav.Är man själv i skedet att köpa ett äldre hus men ännu inte har bestämt sig så ska man veta att allt inte är negativt, detta utforskas i mer detalj i denna artikel från Hus & Hem.
En annan sak som är väldigt viktig att kolla upp när det kommer till gamla hus är om de har blivit utsatta för fuktskador och mögel. Om man har köpt ett hus från den stora byggruschens dagar det vill säga runt 1970-talet så är risken större att man kan få mögel och fuktskador då de hus som byggdes då var väldigt dåligt isolerade vilket gjorde att fukt lätt tog sig in i huset.
Mögelproblem är extremt svåra att behandla så om du kommer över ett hus med fukt och mögel så är det oftast bättre att ta kontakt med en expert som kan avgöra om det går att åtgärda eller inte. Att reparera fukt och mögel skador tar väldigt lång tid och kan ofta kosta mer än vad man är beredd att betala så den bästa lösningen är oftast att inte renovera hus där man har hittat mögel och fuktskador.